Wohnungs- & Versicherungswesen

Zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung im Landkreis Garmisch-Partenkirchen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein, den Sie auf Antrag vom Landratsamt Garmisch-Partenkirchen erhalten. Für den Bereich der Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist das Wohnungsamt im Rathaus Garmisch-Partenkirchen zuständig. Voraussetzung für die Erteilung ist u. a. die Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen.  Mit dem Wohnberechtigungsschein können Sie sich bayernweit für eine Sozialwohnung bewerben. Der Vermieter einer öffentlich geförderten Wohnung wählt aus den Wohnungsbewerbern den Mieter aus. Er darf die Wohnung einem Wohnungssuchenden grundsätzlich nur dann zum Gebrauch überlassen, wenn dieser ihm vor dem Einzug einen Wohnberechtigungsschein übergibt und die darin genannten Vorgaben bezüglich Wohnungsgröße und Personenkreis übereinstimmen. Die Antragsformulare für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins und weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wohnen.bayern.de

Wohngeld Miet- und Lastenzuschüsse

Zum 1.Januar 2016 ist die Wohngeldreform in Kraft getreten. Sie bedeutet eine deutliche Verbesserung für viele Menschen, die ein geringes Erwerbseinkommen oder eine geringe Rente oder sonstige Einkünfte haben. Wohngeld ist ein Zuschuss des Staates zu den Aufwendungen für Wohnraum. Es soll angemessenes und familiengerechtes Wohnen sicherstellen. Die Einzelheiten sind im Wohngeldgesetz geregelt. Wohngeld gibt es als Mietzuschuss für Mieterinnen und Mieter und als Lastenzuschuss für Eigentümerinnen und Eigentümer einer Wohnung. Die beiden Antragsformulare sind unterschiedlich.

Das Wohngeld ist abhängig von der Anzahl der zu berücksichtigenden Haushaltsmitglieder, von der monatlichen (Bruttokalt-) Miete beziehungsweise Belastung (bei Eigentümerinnen und Eigentümern) und vom Einkommen des Haushalts. Das wohngeldrechtliche Einkommen ist in den meisten Fällen aufgrund verschiedener Abzüge niedriger als das Bruttoeinkommen. Bei der Einkommensermittlung werden zum Beispiel das Kindergeld und der Kinderzuschlag nicht als Einkommen angerechnet. Ferner gibt es etliche Freibeträge für z.B. Schwerbehinderung, Alleinerziehende Personen etc.

Der Wohngeldantrag ist beim Landratsamt Garmisch-Partenkirchen einzureichen. Bei vorliegenden Voraussetzungen ist Bewilligungsbeginn der 1. eines Monats in dem der Antrag eingereicht wird. Die erforderlichen Formulare für Mietzuschuss und Lastenzuschuss erhalten Sie im Landratsamt Garmisch-Partenkirchen bzw. auch im Internet unter www.wohnen.bayern.de. Eine Zusammenfassung über die wichtigsten Ratschläge und Hinweise zum Wohngeldrecht ist im Internet unter der Adresse www.bmub.bund.de zu finden. Für Rückfragen stehen Ihnen gerne die Mitarbeiter/Innen des Sachgebiets zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie uns auch unter der Telefonnummer: 08821/751-391 bzw. – 392 erreichen. Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Förderung der Anpassung von Eigenwohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung

Ziel der Förderung und Art der baulichen Maßnahmen

Gefördert werden bauliche Maßnahmen, insbesondere Änderungen, die Menschen mit Behinderung die Nutzung ihres Wohnraums im Hinblick auf ihre Behinderung erleichtern. Dabei kommen insbesondere in Betracht, der

- Umbau einer Wohnung (behindertengerechter Wohnungszuschnitt),

- Einbau behindertengerechter sanitärer Anlagen,

- Einbau solcher baulichen Anlagen, die die Folgen einer Behinderung mildern (z.B. ein Treppenlift oder eine Rampe für Rollstuhlfahrer)

Förderempfänger und begünstigte Person

Förderempfänger ist der Eigentümer der Wohnung, zu deren Nutzung die entsprechende bauliche Maßnahme erforderlich ist. Begünstigte Person ist der behinderte Mensch, für den die bauliche Maßnahme durchgeführt werden soll. Der Haushalt der begünstigten Person hat die genannte Einkommensgrenze des Bayer. Wohnraumfördergesetzes einzuhalten. Falls Sie Mieterin oder Mieter von Wohnraum sind, ist die Regierung von Oberbayern –Sg. 35 Wohnungswesen- zuständig (Tel: 089/2176-0).

Höhe der Förderung

Die Förderung besteht aus einem leistungsfreien Darlehen von höchstens 10.000 € je Wohnung. Für dieses leistungsfreie (Zins- und Tilgungsfrei) Darlehen wird ein eimaliger Verwaltungskostenbeitrag in Höhe von 1 Prozent erhoben.

Ein wichtiger Grundsatz bei der Förderung ist, dass mit dem Vorhaben noch nicht begonnen wurde oder der Antrag innerhalb von 6 Monaten nach Beginn gestellt wird.

Für Rückfragen stehen Ihnen gerne die Mitarbeiter/Innen des Sachgebiets zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie uns auch unter der Telefonnummer: 08821/751-391 Frau Schif bzw. 08821/751-392 Herr Hornsteiner, erreichen. Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Überwachung der öffentlich geförderten Wohnungen in den Gemeinden des Landkreises (ohne Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen). Ausstellung von Wohnberechtigungsbescheinigungen (ohne den eigenen Zuständigkeitsbereich des Marktes Garmisch-Partenkirchen).

Übersicht über die Mietpreise in den Gemeinden auf der Grundlage der ausgewerteten Wohngeldanträge (Orientierungshilfe)

Wir machen vorsorglich darauf aufmerksam, dass diese Auswertungen nicht den Anforderungen eines Mietspiegels genügen und daher lediglich als Orientierungshilfe herangezogen werden können.

In unserer Statistik sind nicht alle die in einem Mietspiegel enthaltenen mietpreisbildenden Faktoren (Art der Wohnung, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit, Lage) berücksichtigt und sie ist für die gesamte Marktsituation nicht repräsentativ.

Das Landratsamt Garmisch-Partenkirchen bietet dies als Service an.

Nur möglich in Gemeinden mit erhöhtem Wohnungsbedarf, wenn unter Ausnutzung der Mangellage Mietwucher begangen wird.

Für den Bereich der gesetzlichen Sozialversicherungen unterstützt den Bürger das Versicherungsamt. Geregelt ist dieses Aufgabengebiet im § 93 SGB IV.

Es gibt Auskunft über die gesetzliche Rentenversicherung, die Kranken- und Unfallversicherung sowie die Arbeitslosen- und Pflegeversicherung.

Die Versicherungsämter nehmen die Anträge auf Leistungen aus der Sozialversicherung entgegen und beraten bei der Antragstellung auf die Renten (Altersrente, Erwerbsminderungs- oder Berufsunfähigkeitsrente, Hinterbliebenenrente). Auch zu Fragen der Kontenklärung, der Nachversicherung, Kontenklärung für den Versorgungsausgleich, kann das Versicherungsamt unterstützend Hilfe leisten. Nicht versicherungspflichtige werden über die Möglichkeit der freiwilligen Versicherung informiert. Nachweise, die zur Vorlage beim Rentenversicherungsträger erforderlich sind, werden kostenlos beglaubigt.

Das Versicherungsamt hat außerdem die Möglichkeit, Wegweiser in der Vielfältigkeit der verschiedenen Zuständigkeiten in diesem Bereich zu sein.

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