Wohnungs- & Versicherungswesen

Zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung im Landkreis Garmisch-Partenkirchen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein, den Sie auf Antrag vom Landratsamt Garmisch-Partenkirchen erhalten. Für den Bereich der Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist das Wohnungsamt im Rathaus Garmisch-Partenkirchen zuständig. Voraussetzung für die Erteilung ist u. a. die Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen.  Mit dem Wohnberechtigungsschein können Sie sich bayernweit für eine Sozialwohnung bewerben. Der Vermieter einer öffentlich geförderten Wohnung wählt aus den Wohnungsbewerbern den Mieter aus. Er darf die Wohnung einem Wohnungssuchenden grundsätzlich nur dann zum Gebrauch überlassen, wenn dieser ihm vor dem Einzug einen Wohnberechtigungsschein übergibt und die darin genannten Vorgaben bezüglich Wohnungsgröße und Personenkreis übereinstimmen. Die Antragsformulare für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins und weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wohnen.bayern.de

Miet- und Lastenzuschüsse

Wohngeld ist ein Zuschuss des Staates zu den Aufwendungen für Wohnraum. Es soll angemessenes und familiengerechtes Wohnen sicherstellen. Die Einzelheiten sind im Wohngeldgesetz geregelt. Wohngeld gibt es als Mietzuschuss für Mieterinnen und Mieter und als Lastenzuschuss für Eigentümerinnen und Eigentümer einer Wohnung. Die beiden Antragsformulare sind unterschiedlich.

Danach bilden drei Hauptfaktoren die Berechnungsgrundlage. Diese sind:

Anträge können über die Gemeindeverwaltung am Wohnort eingereicht werden. Dort sind auch die Antragsformblätter erhältlich. Weitere Informationen gibt das Landratsamt, Sachgebiet Wohnungs- und Versicherungswesen. Eine Zusammenfassung über die wichtigsten Ratschläge und Hinweise zum Wohngeldrecht ist auch im Internet unter den Adressen www.wohnen.bayern.de und www.bmvbw.de abrufbar, unter ersterer ebenso die erforderlichen Formulare.

Bau und Erwerb von Wohneigentum und Anpassung von Eigenwohnraum an die Bedürfnisse schwer behinderter Personen

Gefördert wird der Bau und der Erwerb von Eigenwohnraum im Bayerischen Wohnungsbauprogramm. Die Mittelvergabe erfolgt im Rahmen der sozialen Dringlichkeit. Sie stehen nur in begrenztem Maße zur Verfügung.

Das Förderdarlehen ist in den ersten 15 Jahren mit 0,5 % zu verzinsen. Danach wird der Zinssatz bis höchstens 7 % angehoben. Die Tilgung beträgt 1 %, beim Kauf älterer Objekte 2 %. Die einmaligen Verwaltungskosten liegen bei 2 %. Sie sind während der ersten beiden Jahre an Stelle der Tilgung zu entrichten.

Im Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm wird der Neubau und der Erwerb von Eigenwohnraum gefördert. Hier besteht derzeit keine Kontingentierung. Die Bindungsdauer liegt bei 10 oder 15 Jahren. Nach dessen Ablauf erfolgt die Anpassung an den Kapitalmarktzins. Der jeweils aktuelle Zinssatz kann der Internetdarstellung der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt entnommen werden. Diese beiden Fördermöglichkeiten können beim Vorliegen der Voraussetzungen auch miteinander verbunden werden. Es entstehen Bearbeitungskosten von 1 %, die im ersten tilgungsfreien Jahr einbehalten werden.

Eine Förderung ist nur möglich, wenn das Gesamteinkommen der zum Haushalt rechnenden Familienmitglieder die Einkommensgrenze nicht überschreitet.

Ein wichtiger Grundsatz bei der Förderung ist, dass mit dem Bauvorhaben nicht begonnen wurde oder beim gebrauchten Wohnraum der Kauf noch nicht erfolgt ist.

Bitte lassen Sie sich deshalb beim Landratsamt rechtzeitig beraten und vereinbaren Sie einen Termin. Die Zuständigkeit des Landratsamtes Garmisch-Partenkirchen ist dann gegeben, wenn das zu fördernde Objekt oder Bauvorhaben in einer unserer im Landkreis befindlichen Gemeinden ist.

Förderfähig ist auch eine Anpassungsmaßnahme von Eigenwohnraum an die Belange schwer behinderter Personen, zum Beispiel der Einbau eines Treppenliftes oder ein behindertengerechtes Bad. Gefördert wird hier im Endeffekt mit einem Zuschuss (umgewandeltes Darlehen).

Nähere Informationen erhalten Sie im Internet:

• www.wohnen.bayern.de (Service)
• www.bayernlabo.de
• www.kfw.de
• www.baufoerderer.de

Überwachung der öffentlich geförderten Wohnungen in den Gemeinden des Landkreises (ohne Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen). Ausstellung von Wohnberechtigungsbescheinigungen (ohne den eigenen Zuständigkeitsbereich des Marktes Garmisch-Partenkirchen).

Übersicht über die Mietpreise in den Gemeinden auf der Grundlage der ausgewerteten Wohngeldanträge (Orientierungshilfe)

Wir machen vorsorglich darauf aufmerksam, dass diese Auswertungen nicht den Anforderungen eines Mietspiegels genügen und daher lediglich als Orientierungshilfe herangezogen werden können.

In unserer Statistik sind nicht alle die in einem Mietspiegel enthaltenen mietpreisbildenden Faktoren (Art der Wohnung, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit, Lage) berücksichtigt und sie ist für die gesamte Marktsituation nicht repräsentativ.

Das Landratsamt Garmisch-Partenkirchen bietet dies als Service an.

Nur möglich in Gemeinden mit erhöhtem Wohnungsbedarf, wenn unter Ausnutzung der Mangellage Mietwucher begangen wird.

Für den Bereich der gesetzlichen Sozialversicherungen unterstützt den Bürger das Versicherungsamt. Geregelt ist dieses Aufgabengebiet im § 93 SGB IV.

Es gibt Auskunft über die gesetzliche Rentenversicherung, die Kranken- und Unfallversicherung sowie die Arbeitslosen- und Pflegeversicherung.

Die Versicherungsämter nehmen die Anträge auf Leistungen aus der Sozialversicherung entgegen und beraten bei der Antragstellung auf die Renten (Altersrente, Erwerbsminderungs- oder Berufsunfähigkeitsrente, Hinterbliebenenrente). Auch zu Fragen der Kontenklärung, der Nachversicherung, Kontenklärung für den Versorgungsausgleich, kann das Versicherungsamt unterstützend Hilfe leisten. Nicht versicherungspflichtige werden über die Möglichkeit der freiwilligen Versicherung informiert. Nachweise, die zur Vorlage beim Rentenversicherungsträger erforderlich sind, werden kostenlos beglaubigt.

Das Versicherungsamt hat außerdem die Möglichkeit, Wegweiser in der Vielfältigkeit der verschiedenen Zuständigkeiten in diesem Bereich zu sein.

Kostenloser Beratungsservice der ehrenamtlichen Versichertenberater

Auf der Website der Deutsche Rentenversicherung finden sie die Broschüre "Unsere Versicherungsberater".

Bei Fragen zur Rehabilitation und sonstigen rentenversicherungsrechtlichen Fragen wird an dieser Stelle auch auf die Servicestelle für Rehabilitation, AOK Garmisch-Partenkirchen, Herr Sylvester Neuner, Telefon 08821 755-129 hingewiesen.