• Vordrucksatz
• Stellungnahme der Gemeinde
• Auszug aus dem Katasterwerk
• Lageplan
• Bauzeichnungen / Grundrisse
• Bauzeichnungen / Ansichten
• Bauzeichnungen / Schnitte
• Baubeschreibung
• Berechnungen
• Freiflächengestaltungsplan
• Tekturpläne
• Erhebungsbogen für Baugenehmigung
• Sonderbauten
• Gewerbebauten
• Werbeanlagen
• Bauanträge zu denkmalgeschützten Objekten

Vordrucksatz

Mit Mappen und amtl. Antragsvordrucken, unterschrieben vom Bauherrn, Planfertiger und ggf. von den Nachbarn.

Stellungnahme der Gemeinde

Formblatt Stellungnahme Gemeinde ggf. mit Auszug aus dem Beschlussbuch.

Auszug aus dem Katasterwerk

Maßstab 1:1000

Nicht älter als ein halbes Jahr, mit dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster (erhältlich beim Vermessungsamt), einschließlich Angabe der Eigentümer benachbarter Grundstücke mit Name und Anschrift.

Anzahl: 1-fach

Lageplan

Maßstab 1:1000

Ist auf einer Ablichtung des Auszugs aus dem Katasterwerk zu erstellen.

• Maßstab und die Lage zur Himmelsrichtung
• die geplante bauliche Anlage unter Angabe der Außenabmessungen
• Eigentümer der benachbarten Grundstücke mit Nachbarunterschriften
• vorhandene bauliche Anlagen auf dem Baugrundstück und den benachbarten Grundstücken
• tatsächliche Grenzabstände der geplanten baulichen Anlage und die Abstände zu vorhandenen baulichen Anlagen
• ober- und unterirdische Leitungen des öffentlichen Netzes (z.B. Strom, Gas, Wasser, Telefon etc.)

Anzahl: 3-fach

Bauzeichnungen / Grundrisse

Maßstab 1:100

• bei Änderungen von Gebäuden eindeutige Darstellung der neuen, vorhandenen und der zu beseitigenden Bauteile
• aller Geschosse einschl. des nutzbaren Dachgeschosses mit Angabe der vorgesehenen Nutzung der Räume und deren Fläche

Im Erdgeschossgrundriss sind zusätzlich darzustellen:

• Grundstücksgrenzen, Baugrenzen, Baulinien
• Abstandsflächen einschl. nachvollziebarer Berechnung
• Abstände der geplanten Anlage zu den Grundstücksgrenzen und zu anderen baulichen Anlagen
• Höhenlage des Erdgeschossfußbodens zur Straße und zum Baugrundstück einschl. den Höhenkoten des vorhandenen und künftigen Geländes an der Straße, den Gebäudeecken, den Grundstücksgrenzen und markanten Geländeänderungen bezogen auf N.N.
• Zu- und Abfahrten sowie die Stellplätze für Kraftfahrzeuge
• Grünflächen oder die Flächen, die gärtnerisch angelegt oder mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt werden einschl. der Darstellung der Geländeveränderungen
• vorhandene und wegen des Bauvorhabens zu beseitigende Bäume
• Kinderspielplätze
• sonstige versiegelte, überbaute und unterbaute Flächen

Bauzeichnungen / Ansichten

Maßstab 1:100

• Ansichten aller Gebäudeseiten einschl. den Höhenkoten des vorhandenen und künftigen Geländes an der Straße, den Gebäudeecken, den Grundstücksgrenzen und markanten Geländeänderungen bezogen auf N.N.
• soweit vorhanden, die Ansichten der anschließenden Gebäude

Anzahl: 3-fach

Bauzeichnungen / Schnitte

Maßstab 1:100

• Darstellung des Geländeschnitts einschließlich Höhenkoten des vorhandenen und des künftigen Geländes, einschl. den Höhenkoten des vorhandenen und künftigen Geländes an der Straße, den Gebäudeecken, den Grundstücksgrenzen und markanten Geländeänderungen bezogen auf N.N.
• Schnitt(e) durch das Gebäude mit Darstellung der Wandhöhen, Dachneigung, Geschosshöhen, der lichten Raumhöhen und des Verlaufs der Treppen und Rampen mit ihrem Steigungsverhältnis
• bei Kommunbebauung und Anbauten die Gründungen der benachbarten baulichen Anlagen
• bei Änderungen von Gebäuden eindeutige Darstellung der neuen, vorhandenen und der zu beseitigenden Bauteile

Anzahl: 3-fach

Baubeschreibung

Mit allen notwendigen Angaben in dem amtlich eingeführten Vordruck.

Berechnungen

• nachvollziehbare Berechnung des umbauten Raumes
• nachvollziehbare Wohn- und Nutzflächenberechnung
• nachvollziehbare Berechnung der Grund- und Geschossflächenzahlen, soweit im Bebauungsplan entsprechende Festsetzungen enthalten sind
• nachvollziehbare Berechnung des Kfz-Stellplatzbedarfs mit Angabe des Stellplatzschlüssels

Anzahl: 3-fach

Freiflächengestaltungsplan

Maßstab 1:200

Dieser gesonderte Plan wird erforderlich, wenn die entsprechenden Angaben im Lageplan und im Erdgeschossgrundriss nicht ausreichend übersichtlich dargestellt werden können und bei Gewerbebauten.

Anzahl: 3-fach

Tekturpläne

Aus den Tekturplänen und in einer beiliegenden Beschreibung müssen die Änderungen gegenüber den genehmigten Plänen eindeutig ersichtlich sein.

Anzahl: 3-fach

Erhebungsbogen für Baugenehmigung

amtlicher Vordruck

Anzahl: 1-fach

Sonderbauten

zusätzlich sind erforderlich

• Unterlagen und Nachweise nach § 13 und § 14 Bauvorlagenverordnung

Gewerbebauten

zusätzlich sind erforderlich

• Betriebsbeschreibung
• Freiflächengestaltungsplan
• Stellungnahme ¨ber die Beseitigung von Niederschlagswasser nach der Niederschlagswasserfreistellungsverordnung NWFreiV, ggf. Entwässerungspläne

Werbeanlagen

zusätzlich sind erforderlich

• Darstellung der Werbeanlage in Zusammenhang mit dem Gesamtgebäude und in der räumlichen Auswirkung
• Angaben zu Materialien, Farbgebung und Beleuchtung

Bauanträge zu denkmalgeschützten Objekten

zusätzlich sind erforderlich

• Beschreibung der Gesamtmaßnahme und des baulichen Zustandes aller zu verändernden Bauteile mit den vorgesehenen Maßnahmen
• Dokumentation des Bestandes mit Fotos

Diese Aufstellung stellt die Vorgabe der Mindestunterlagen dar und ist keine abschließende Darstellung. Bei Bedarf können weitere Angaben erforderlich werden.